La guía definitiva para inquilinos morosos
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La razón de ésta cantidad inferior es que algunos meses han prescrito, y quisiera conocer si esto es posible para que no tenga que hacer una nueva certificación una administradora de fincas desbordada.
Nosotros seguimos pagando la misma cuota y la deuda aumenta. El administrador sigue pagando las facturas
La Comunidad cuando inicia un procedimiento monitorio puede acumular las acciones contra los diferentes propietarios morosos en un solo procedimiento, sin embargo, se desaconseja esta acto y se aconseja que haya tantos procedimientos como demandas a los diferentes propietarios.
En la posterior certificado de comunidad, aparece que se acordó imputar los gastos al propietario preliminar
En cualquiera de los casos, este impago suele producir graves discusiones en las juntas de vecinos, y a pesar de que lo recomendable es siempre alcanzar un acuerdo de modo amistosa que evite los procedimientos judiciales, muchas veces resulta irrealizable alcanzar una decisión pacífica.
Según el “Estudio Global sobre la Morosidad” primoroso por CGCAFE (ver fuente), aproximadamente el 50% de la deuda comunitaria está comprendida por vecinos que por su situación económica no pueden hacer frente a los pagos comunitarios, por la contra, el otro 50% de la deuda la forman propietarios que no quieren abonar: vecinos que no pagan la cuota SI pudiendo hacer frente al plazo (25%) y entidades financieras y sociedades inmobiliarias que son propietarias de los inmuebles y no se hacen cargo de sus deudas con la comunidad (25%).
Alertas por correo electrónico Le avisamos en cuanto publiquemos un nuevo Disección o modifiquemos nuestros consejos en relación con los inmuebles
La clase de Protección de Datos impide que, por norma Caudillo, se pueda hacer pública la lista de los vecinos morosos de un edificio
El Administrador no es responsable de que un deudor no pague a la comunidad, solo eludiría, es la Comunidad a través de todos sus propietarios quien debe de hacer frente a esta situación.
En almohadilla a esta situación en la última junta de propietarios me han puesto como deudor morosos comunidades de vecinos sin derecho a voto.
Los pasos esenciales que hay que soportar a agarradera en todo caso para la protesta de la deuda son los siguientes:
En las comunidades de vecinos, todo propietario de un inmueble tiene una obligación en forma de cuota comunitaria, esta cuota se utiliza para respaldar el sustento y el buen mantenimiento de la comunidad. Muchos vecinos y presidentes se preguntan: ¿Qué puedo hacer si un vecino no paga la cuota comunitaria?
Incluso Triunfadorí, hay muchas personas que se han trillado afectadas por la pandemia a nivel financiero, y no pueden afrontar el consumición de la comunidad de vecinos. En estos casos, lo mejor que puede hacer la persona propietaria con dificultades es informar a la Reunión de vecinos de sus circunstancias para conservarse a un acuerdo amistoso con una reducción temporal de las cuotas o un aplazamiento hasta que sus ingresos aumenten, por ejemplo.
Sinceramente creo que un burofax a un inquilino tiene poco recorrido porque a quien debe dirigirse es al propietario de la vivienda. Con relación a las posibles responsabilidades debe de estar tranquilo porque aunque aparezca su origen, ella es la Presidenta y por lo tanto tiene la capacidad para dirigirse a cualquiera de los propietarios de la vivienda en un momento determinado para advertirles de aquello que pueda afectar a los intereses de la comunidad, incluso una carta a un inquilino, aunque esta pueda tener poco itinerario.